Ter um apartamento é uma grande conquista para qualquer pessoa. Mas a casa própria não é apenas direitos, mas também uma série de responsabilidades. O dono do apartamento arca com o peso de vários pagamentos: impostos e serviços públicos.
Pagamento de impostos
Um apartamento é uma unidade separada de um edifício residencial que é tributada. Todos os anos, o proprietário do apartamento recebe recibos de pagamento do imposto predial. Este imposto é calculado com base na área total do apartamento. Se o apartamento for em propriedade compartilhada, o pagamento é dividido proporcionalmente às cotas.
Deve-se observar que os impostos também chegam aos proprietários menores de idade com a mesma alíquota dos proprietários adultos. Os pais são automaticamente responsáveis por pagá-los. Em caso de não pagamento, o valor aumentará e, adicionalmente, será aplicada uma multa. Ao atingir a maioridade, o serviço tributário obriga o proprietário em juízo a pagar todas as dívidas, inclusive as multas.
Se uma pessoa possui mais de um apartamento, mas vários, o coeficiente da taxa de juros do imposto muda para cima. O proprietário é obrigado a pagar impostos por todas as parcelas de área à sua disposição e pelos bens que lhe pertencem.
Uma vez que o prédio de apartamentos fica no terreno, o estado cobra o imposto predial de acordo. É calculado em proporção à área do terreno em que a casa está localizada e é dividido proporcionalmente entre os proprietários. Pode-se notar que quanto mais andares houver na casa, menor será o valor do IPTU de cada apartamento.
Pagamento de serviços de utilidade
A mais ampla gama de pagamentos e o maior valor são assumidos por contas de serviços públicos. Isso inclui o pagamento para manutenção da habitação e reforma da casa. E de acordo com a nova legislação de 2014, um pagamento cumulativo para reparos de capital de habitação, que está previsto para um futuro distante, está incluído.
Se o edifício tiver vários andares e estiver equipado com elevador, o proprietário do apartamento é obrigado a pagar a manutenção do elevador, independentemente de o utilizar ou não. Os primeiros andares são exceções, mas apenas em algumas casas, de acordo com todos os inquilinos.
Os pagamentos correntes pelo consumo de luz, água, gás e esgoto são calculados de acordo com indicadores em medidores ou de acordo com o número de cidadãos residentes. Mas não importa como sejam calculados, e quem das pessoas que moram no apartamento não enrolar água ou luz, toda a responsabilidade pelo pagamento recai sobre o dono do apartamento.
Cada entidade celebra um contrato de prestação de serviços com o proprietário do apartamento, exigindo ao mesmo tempo os documentos comprovativos da propriedade. Portanto, a demanda do proprietário. Em caso de descumprimento e não pagamento dos pagamentos, os serviços prestadores de utilidades vão à Justiça. A declaração de reclamação é apresentada apenas contra o proprietário da casa.
