O seu próprio apartamento, ou melhor ainda, a sua casa, construída num terreno, é o sonho de muitos habitantes da cidade. Em alguns casos, a construção de uma casa particular pode ser ainda mais barata do que comprar um apartamento, mas ainda assim, exigirá muito dinheiro. Quando você já tem uma poupança, mas obviamente ela não é suficiente, o restante pode ser obtido no banco como um empréstimo para construir sua própria casa.
Instruções
Passo 1
Muitas instituições de crédito-bancos oferecem uma variedade de programas de empréstimos, entre os quais existem programas especiais projetados para aqueles que desejam construir sua própria casa. Como regra, a taxa de juros para esses empréstimos é mais alta do que para os empréstimos normais, mas o montante pode ser emprestado mais e por um período mais longo. Para obter esse empréstimo, na maioria dos casos, você precisará apresentar alguns documentos adicionais. Muito provavelmente, esse empréstimo será concedido a você apenas se houver uma garantia ou fiadores. Também pode ser necessário fazer um pagamento inicial de pelo menos 30% do valor que deseja pedir emprestado. Essas condições não muito favoráveis de empréstimo devem-se aos altos riscos do banco, porque quanto mais longo o período do empréstimo, maior a probabilidade de uma circunstância de farsa maior para o mutuário - morte, invalidez ou trabalho. Para a construção de uma casa, pode-se fazer uma hipoteca, um empréstimo direto ou um empréstimo ao consumidor.
Passo 2
Um empréstimo hipotecário envolve o penhor de um imóvel existente. Se você já possui um apartamento, pode hipotecá-lo. Mas colocar o terreno no qual você vai construir só vai funcionar se a categoria do terreno no qual ele está localizado for definida como “para construção de moradia individual”. O banco não aceitará um jardim ou uma casa de campo de verão como garantia. As vantagens de tal empréstimo incluem uma taxa de juros relativamente baixa e um pequeno número de documentos necessários para conceder um empréstimo.
etapa 3
Os empréstimos direcionados para a construção de suas casas são fornecidos por muitos bancos, mas esse tipo de empréstimo não é muito popular, uma vez que os juros dos valores emitidos para 20-30 anos são bastante elevados. Mas há opções quando os bancos se oferecem para comprar um terreno para construção em uma nova aldeia, a liquidez do terreno em que já foi avaliada. Nesse caso, o banco atua como um investidor e você receberá um empréstimo para um objeto de desenvolvimento primário credenciado em um percentual inferior. A taxa de juros também será menor quando o prazo do empréstimo for curto ou quando você retornar como entrada de 30 a 50% do custo da construção.
Passo 4
Para obter um empréstimo ao consumidor, você precisará de um mínimo de documentos, mas ele será emitido por uma pequena quantia, geralmente não mais do que 1 milhão de rublos, e por um curto período de 3 a 5 anos. Mas esses empréstimos, via de regra, são concedidos sem problemas, cerca de 80% dos que os solicitaram recebem uma resposta positiva e dinheiro em dinheiro o mais rápido possível.
