Investir em imóveis é uma das formas mais comuns de obter lucro. Os investidores investem dinheiro na construção ou compra de um bem, na esperança de, então, receber a receita da venda (pela diferença de preço) ou do aluguel da área. Os investimentos em imóveis no exterior são considerados rentáveis, mas essa opção tem vantagens e desvantagens que merecem atenção especial.
O proprietário deve estar ciente dos riscos envolvidos em possuir, adquirir e vender tais itens com antecedência.
Investimentos imobiliários e seus benefícios
Investir em propriedades no exterior é visto como uma boa maneira de preservar as economias. Acredita-se que os países da Europa são um "porto seguro" onde se pode esperar o fim da turbulência econômica. Essa atitude é parcialmente justificada. O custo por metro quadrado sempre excede a taxa de inflação, e os objetos também serão atraentes pelos seguintes motivos:
- Os preços não são influenciados pelo ambiente político. Não importa qual partido ganhou a maioria.
- A inflação não é alta o suficiente para ameaçar a estabilidade.
- As crises financeiras não levam à estagnação das indústrias. O mercado está se recuperando e os objetos imobiliários só ficam mais caros depois de um tempo.
- As atividades das incorporadoras estão sob controle, portanto os investidores não perderão dinheiro devido a fraudes ou falência deliberada de empresas de construção.
- Os investimentos em propriedades no exterior compensam, porque os rendimentos do aluguel ou da venda são expressos em euros ou dólares.
- A capacidade de receber receitas de aluguel.
Imóveis no exterior podem ser uma boa fonte de renda passiva, mas antes de adquiri-los é importante considerar os possíveis riscos.
Riscos de investimento imobiliário
Os investimentos podem se transformar em perdas, pois os mercados do exterior têm peculiaridades. Um investidor iniciante deve considerar os seguintes riscos:
- a presença de custos adicionais (taxas, pagamentos e impostos);
- condição econômica do país;
- a situação política no estado em que a aquisição do objeto é planejada;
- morar longe de imóveis, o que dificulta a administração independente do imóvel;
- os investidores novatos devem ter um cuidado especial, pois existe a possibilidade de comprarem um objeto ilíquido.
Localizada do outro lado do mundo, os proprietários não podem monitorá-la constantemente. Uma boa saída é transferir todos os negócios para uma sociedade gestora, que aluga um apartamento ou casa, mas você terá que pagar parte da receita por seus serviços.
… Para que os investimentos em imóveis no exterior tenham retorno, ao escolher um bem, você deve pedir todas as informações ao vendedor. Também é necessário estudar as leis locais. Para minimizar os riscos, um advogado experiente deve acompanhar a transação.
