Se você já tem um certificado de maternidade (capital familiar) e decide comprar um apartamento em uma casa em construção, então os fundos recebidos com o certificado podem ser significativos para alguém, mas um pouco para alguém, mas ainda assim facilitam suas despesas financeiras.
Claro, a primeira coisa a ficar intrigada é ser paciente. Porque o caminho para o objetivo final não é muito curto.
É mais barato e mais lucrativo comprar apartamentos em um prédio em construção sob um contrato de construção compartilhada. Como regra, o preço dos preciosos metros quadrados é um pouco menor do que na compra do mesmo apartamento, mas já em uma casa construída. Portanto, primeiro você precisa escolher a opção que mais lhe convier e entrar em contato com uma construtora para reservar um apartamento para você.
Até a criança atingir a idade de três anos, o capital da maternidade só pode ser sacado para pagar os fundos do empréstimo e os juros de um empréstimo. Isso significa que, se você não quiser esperar três anos, precisará solicitar um empréstimo hipotecário. Cada banco tem seus próprios requisitos de documentação para um empréstimo, diferentes taxas de juros, a presença de co-mutuários. Contate vários bancos diferentes para um cálculo de empréstimo. O montante do capital de maternidade em 2014 para aqueles que ainda não o usaram é de 429 mil 408 rublos 50 copeques. Alguns bancos oferecem empréstimos especificamente contra capital de maternidade (família). Nesse caso, você pagará apenas os juros do empréstimo, sem pagar o principal. Nós escolhemos esta opção. A taxa de juros era de 15,5%. Dos documentos de candidatura a um empréstimo, são principalmente exigidos: passaporte e respectiva fotocópia, cópia de livro de trabalho autenticado pelo empregador, certificado de vencimento do local de trabalho dos últimos 6 meses no formulário 2- NDFL, TIN, certidão de capital de maternidade, certidão de nascimento de filhos, convênio prévio de participação em construção compartilhada, certidão de fundo de pensão sobre saldo de capital de maternidade. O certificado do fundo de pensão é preparado em três dias. Eles também me pediram para pagar por um certificado de histórico de crédito (140 rublos). Após preencher o requerimento e conferir pelo serviço de segurança, o banco deixa você descansar e promete ligar de volta assim que o requerimento for aprovado. Em uma semana, você será informado sobre a decisão e convidado a concluir um empréstimo. Depois de solicitar um empréstimo, você precisará abrir uma conta bancária (500 rublos), para a qual transferirá os pagamentos de juros e para a qual virão seus 429 mil 408 rublos e 50 copeques.
Após receber o contrato de empréstimo, o contrato de construção compartilhada é submetido para registro na câmara de registro (Rosreestr). Para apresentar documentos à câmara regional, serão necessários documentos que comprovem a identidade dos candidatos, o próprio contrato em triplicado, um recibo de pagamento do imposto estadual e sua cópia (1000 rublos, dividido entre todos os participantes), um documento descrevendo o objeto (planta baixa), se o cônjuge não participar do contrato, de acordo com o Código da Família da Federação Russa, esses documentos devem ser complementados com uma autorização autenticada do cônjuge para realizar a transação (original e cópia). O contrato é registrado dentro de 5-10 dias.
Com contrato registrado de participação em construção compartilhada, será necessário ir ao banco e solicitar ao credor certidão sobre o valor do saldo da dívida principal e o saldo da dívida no pagamento dos juros do uso do empréstimo. E você pode preparar os documentos necessários para solicitar a alienação de fundos de capital de maternidade para saldar a dívida principal e pagar os juros dos empréstimos para compra ou construção de moradia.
Aqui está o que você precisa:
1. Certificado (original e cópia)
2. Passaporte da pessoa que recebeu o certificado (original e cópia)
3Contrato de empréstimo, cronograma de pagamento (original e cópia)
4. Certificado do banco (original)
5. Contrato de participação em construção compartilhada (original e cópia)
6. Documentos que comprovem a identidade de todos os membros da família (originais e cópias)
7. Certidão de casamento (original e cópia)
8. A obrigação de registrar as instalações adquiridas na propriedade de todos os membros da família. Deve ser registrado em cartório (preço de emissão 1000 rublos). Para formalizar a obrigação, será necessário retirar extrato da câmara de registro da titularidade do terreno. Portanto, antes de entrar na fila do notário, chame e especifique exatamente como essa declaração é chamada. (preço de emissão dentro de 200 rublos).
Quando todos os documentos necessários forem coletados, você pode ir para a fila do fundo de pensão. Se não quiser ficar na fila, existe um cadastro eletrônico no site do fundo de pensão, além disso, você pode se inscrever ligando para a agência do fundo de pensão ou vindo pessoalmente.
A decisão sobre o pagamento dos fundos da aplicação é feita no prazo de um mês, dentro de mais um mês o dinheiro virá para a sua conta. Boa sorte!
