Muitos de nós não sabem que é possível reduzir os juros de um empréstimo existente. Enquanto isso, muitos bancos vão de bom grado ao encontro de seus devedores se eles se encontrarem em uma situação financeira difícil e não puderem pagar de acordo com o cronograma existente.
Instruções
Passo 1
Os bancos sempre oferecem reestruturação de dívidas para aqueles clientes que informam sobre problemas futuros ou futuros. Isso pode ser um aumento no prazo do empréstimo, um atraso no pagamento da dívida principal ou uma redução na taxa de juros. É claro que os bancos não estão muito dispostos a fazer isso, pois perderão parte da receita planejada. No entanto, é mais lucrativo para o banco receber uma determinada quantia menos do que em caso de atraso, não recebê-la de todo.
Passo 2
Em média, os bancos estão prontos para reduzir a taxa de empréstimo em 1,5-2 pontos percentuais. No entanto, não se deve iludir. Normalmente concedem esse benefício por um período não superior a dois anos, ou seja, não é um momento em que o mutuário está passando por dificuldades financeiras. Alguns bancos após esse período voltam a elevar a taxa de juros e até mesmo levando em consideração a perda de receita pelo período de carência.
etapa 3
Para reduzir os juros do empréstimo, você precisa entrar em contato com o banco e apresentar documentos que comprovem a deterioração de sua condição financeira. Pode ser uma cópia de uma carteira de trabalho se você foi demitido, um atestado de salário se diminuiu, uma licença médica ou um atestado médico se você não puder cumprir suas obrigações de dívida por motivos de saúde.
Passo 4
Porém, depois de analisar sua condição, o banco pode considerar que você não conseguirá quitar o empréstimo mesmo após o refinanciamento, e se oferecer para vender o imóvel cuja aquisição o valor emprestado foi gasto. Portanto, nesta situação, o principal é não exagerar.
Etapa 5
Os bancos podem reduzir a taxa de juros no seguinte caso. Por exemplo, um mutuário fez um empréstimo hipotecário há três anos a 16% ao ano e agora a taxa de um empréstimo semelhante é de 13%. Mas essa situação também tem suas próprias armadilhas. Primeiro, você não deve pensar em refinanciar se a diferença entre as taxas de juros for pequena, pelo menos 3 pontos percentuais. Em segundo lugar, a diferença de reduzir a taxa de juros para pagamentos de anuidades não será muito perceptível, especialmente se você pagou mais de um terço do empréstimo. Agora, no valor do pagamento, uma parte significativa é o valor do principal em dívida, e você já devolveu a maior parte dos juros ao banco.
