A garantia é a garantia de obrigações de dívida com bens móveis, imóveis ou outros bens valiosos. De acordo com a Lei Federal 129, 197, 306, 102, o penhor é formalizado por contrato e devolvido após o devedor ter cumprido com todas as suas obrigações para com o credor. Para devolver o depósito, você deve pagar o valor total retirado com juros e outras comissões.
É necessário
- - Passaporte;
- - contrato;
- - liquidação do contrato;
- - recibos de pagamento de obrigações de dívida.
Instruções
Passo 1
Para receber a garantia, entre em contato com seu credor. Preencha o valor total retirado ou mostre todos os recibos para pagamento. Se você fez um empréstimo hipotecário e a propriedade adquirida foi registrada como garantia, apresente seu passaporte, contrato de empréstimo e contrato de penhor notarial.
Passo 2
Todas as penhoras na forma de bens imóveis adquiridos por meio de um empréstimo de longo prazo são formalizadas por um contrato de penhor notarial e registradas no Escritório Federal do Centro de Registro do Estado. Regista-se a informação de que um apartamento ou outro imóvel está onerado por penhor. Nenhuma transação legalmente significativa pode ser feita com bens imóveis sem a permissão do credor, até o reembolso do valor total da dívida e fazendo uma inscrição no registro estadual unificado que todos os gravames foram removidos.
etapa 3
Portanto, você é obrigado a reemitir documentos de registro e enviar um pacote de documentos para registro de direitos de propriedade.
Passo 4
Se você prometeu um bem valioso, para devolvê-lo, você deve pagar o valor total tomado, juros e outras comissões. Neste caso, o contrato de penhor é redigido de forma simples por escrito para ambas as partes. A garantia é cobrada da forma usual - você paga as dívidas, recebe a garantia, o contrato de garantia é liquidado.
Etapa 5
Se você cumpriu todas as suas notas promissórias e a fiança não foi devolvida a você, você tem o direito de entrar com um pedido no Tribunal Arbitral. Todas as questões polêmicas com o pagamento de dívidas, juros e outras comissões, bem como com a devolução do penhor, são resolvidas exclusivamente em juízo. Todos os outros métodos de resolução de questões controversas são ilegais e puníveis de acordo com as leis da Federação Russa.
Etapa 6
Não se esqueça que a devolução do penhor não é medida suficiente, é necessário liquidar o contrato de penhor e fazer alterações a todas as autoridades oficiais que fixaram o contrato. Por exemplo, o penhor de qualquer imóvel é registrado na FUGRTS, portanto, se você pagou todas as notas promissórias e o registro do penhor ainda está presente na central estadual, você não pode alienar o imóvel penhorado.
