Os termos "empreiteiro" e "subempreiteiro" são encontrados com mais frequência na indústria da construção. Este tipo de relação contratual e obrigações mútuas é benéfico tanto para as entidades empresariais mencionadas como para o consumidor final - o cliente. O envolvimento de subcontratados na obra permite melhorar a qualidade e reduzir os prazos dessas obras.
Quem são contratados e subcontratados
Um contratante é uma organização ou empresa, uma entidade legal que celebra um contrato com o cliente, ou seja, contratado para fazer algum trabalho. Em geral, o resultado final e a conformidade do objeto da relação contratual com todos os requisitos que se aplicam a este tipo de produto, seja um edifício em construção ou um produto de software, são importantes para o cliente. Se o contrato não estipular que todos os tipos de trabalho serão executados apenas pelo contratante, este tem o direito de envolver terceiros, outras empresas, que neste caso serão subcontratadas.
Construção e muitos outros tipos de atividades são licenciados, ou seja, para realizar determinado tipo de construção e instalação, é necessária uma licença especial, obtida após a adesão a uma organização de construção autorreguladora. Para obter essa admissão, o empreendimento deve ter o número necessário de especialistas certificados com essa qualificação, bem como equipamentos especiais para a realização deste tipo de trabalho.
Uma vez que o processo de construção inclui muitos tipos diferentes de trabalho tecnologicamente separados, o empreiteiro pode não ter permissão para executar cada um deles. Neste caso, é aconselhável atrair um ou mais subcontratados com autorização para os tipos de trabalho para os quais o contratante não possui autorização oficial. Um subcontratado, que tem permissão, especialistas qualificados e equipamentos especiais, executa a parte atribuída do trabalho de acordo com um contrato de subcontratação adicionalmente celebrado.
Relação contratual em caso de subcontratação
O contrato principal ao abrigo do qual o trabalho é executado é aquele que é celebrado entre o cliente e o empreiteiro. É o contratante que assume total responsabilidade pelas obrigações que estão enunciadas neste documento. Só ele é responsável perante o cliente pelo cumprimento dos termos do contrato e pela conformidade do objeto com as regras e regulamentos estabelecidos. A diferença entre ele e o subcontratado é que todas as garantias são fornecidas pelo contratante e toda a responsabilidade, administrativa e financeira, recai sobre ele.
Por sua vez, um contrato de subcontratação separado também é celebrado entre o contratante e o subcontratante, que está sujeito às mesmas regras que são estabelecidas pelo Código Civil da Federação Russa para contratos de trabalho. Ele, como qualquer contrato, determina a responsabilidade financeira pelo não cumprimento das obrigações contratuais, estipula a composição, o prazo e o custo da obra executada.
