De acordo com o Artigo 263 do Código Civil da Federação Russa, o proprietário de um terreno tem o direito de construir edifícios e estruturas sobre ele, bem como emitir uma licença de construção para outras pessoas. Para construir uma loja em um terreno de propriedade da empresa, é necessário preparar a documentação do projeto e obter a permissão do Departamento de Arquitetura e Urbanismo (Artigo 222 do Código Civil da Federação Russa, Código de Planejamento Urbano da Federação Russa)
É necessário
- - alterar o tipo de uso permitido do lote delimitado;
- - registrar um direito de propriedade separado;
- - obter uma licença de construção;
- - emitir documentos para empresários individuais ou pessoas jurídicas;
- - obter uma licença;
- - obter autorização da SES;
- - obter permissão da administração.
Instruções
Passo 1
Você pode construir uma loja em seu próprio terreno, mas deve alterar o tipo de uso permitido do terreno (Lei Federal nº 172-F3). Se o seu terreno pertence a assentamentos e o tipo de uso permitido é a construção de moradias individuais, bem como se no local já houver edificação residencial, é necessário realizar um levantamento do terreno, separando a edificação residencial das edificações comerciais.
Passo 2
Em seguida, entre em contato com as autoridades locais com um aplicativo para alterar o tipo de uso permitido do terreno que você reservou para a construção da loja. Se você tiver emitido um decreto autorizando uma mudança no tipo de uso permitido, entre em contato com o Escritório Federal de Cadastro Único, Cadastro e Cartografia para fazer uma inscrição no cadastro unificado.
etapa 3
Contate a FUGRTS com uma declaração. Você receberá um título separado para dois terrenos delimitados.
Passo 4
Chame um arquiteto licenciado para projetar e esboçar a loja e os utilitários.
Etapa 5
Entre em contato com o Departamento de Arquitetura e Urbanismo. Envie seu projeto, esboço, documentos de título para o terreno. Você receberá um ato de aprovação, que deverá ser assinado na administração, nos sistemas comunais distritais, no corpo de bombeiros distrital, na SES.
Etapa 6
Se você passou em todas as aprovações com sucesso, receberá uma licença de construção e um passaporte de construção será emitido. Os documentos recebidos, autorizando a construção, são reservados na administração local.
Etapa 7
Após a conclusão da construção, é necessário colocar o prédio da loja em funcionamento, registrar a propriedade na FUGRTS.
Etapa 8
Para iniciar a negociação, obtenha os documentos de pessoa física empreendedora ou pessoa jurídica, licença, autorização da SES e da administração.
