Uma estimativa é um documento financeiro que descreve absolutamente todas as despesas de recursos financeiros necessários para a realização de determinado trabalho. Na maioria das vezes, as estimativas são calculadas na indústria da construção - antes de iniciar a construção, o empreiteiro determina com antecedência o custo de todo o processo de construção do edifício.
Instruções
Passo 1
Neste documento são detalhados todos os tipos de obras necessárias, o tempo de cada etapa da construção, é feito o cálculo dos materiais de construção necessários. No entanto, a estimativa é um documento que contém números bastante gerais que são sempre ajustados durante a construção. Na prática, quando o nível de preços dos materiais e o custo de execução de obras individuais estão em constante crescimento, é necessário recalcular os custos estimados em aplicações reais de recursos financeiros, com base na variação do seu nível no momento atual.
Passo 2
O recálculo do custo pode ser feito por 3 métodos principais. O método do índice base é o principal, a sua essência consiste em realizar cálculos com base nos preços básicos (preços a partir de 01.01.2006) utilizando os índices de crescimento de preços existentes ou previstos na indústria da construção. O recálculo do financiamento de todos os tipos de obras a partir da estimativa em preços reais é efectuado de acordo com índices de conversão especialmente desenvolvidos, que são elaborados trimestralmente e aprovados em encomendas separadas. Uma lista completa de índices de conversão desenvolvidos para vários materiais e designs pode ser encontrada no site do Ministério de Desenvolvimento Regional da Federação Russa.
etapa 3
O método dos recursos consiste em usar os preços atualmente existentes para o consumo de todos os recursos de construção possíveis - combustível, custos de mão de obra, máquinas, etc. - de acordo com os padrões existentes especificados na documentação do orçamento.
Passo 4
O terceiro método é o método do índice de recursos, que inclui elementos contábeis tanto de acordo com o método dos recursos quanto usando os índices de custo aprovados para materiais de construção e custos de mão de obra no cálculo.
Etapa 5
Para facilitar o trabalho de recálculo de preços, existem programas especiais de computador. Eles geralmente podem converter estimativas da linha de base de custo de construção contida na linha de base de preço de construção aprovada, que foi lançada em 2006, para preços atuais usando taxas baseadas nos índices em vigor no momento da conversão. O processamento de dados no programa ocorre automaticamente - após o recálculo para trabalhar com os dados, você pode transferir os cálculos resultantes para o MS Word ou Excel.
