Freqüentemente, os cidadãos recorrem às imobiliárias, acreditando que os especialistas da empresa farão tudo por eles e que a transação ocorrerá sem problemas. Ao mesmo tempo, a prática revela muitos casos em que, tendo recorrido a um corretor de imóveis, uma pessoa adquire direitos de propriedade sobre um apartamento que já foi vendido a outra pessoa, ou sobre aquela habitação onde, além dela, vários outros familiares de o antigo proprietário está registrado, etc. Existem muitos casos e você pode listá-los indefinidamente.
Instruções
Passo 1
Isso não significa que os corretores de imóveis queriam prejudicá-lo deliberadamente. Sim, há casos em que o corretor de imóveis engana deliberadamente o cliente e, por meio de ações fraudulentas, toma posse de parte dos fundos, mas essas transações também são apropriadas quando o corretor, por sua incompetência e indiferença para o trabalho, inadvertidamente induz o cliente em erro. Em ambos os casos, você corre o risco de perder sua poupança, acumulada ao longo dos anos, e ainda assim não conseguir um imóvel.
Passo 2
Como verificar por si mesmo a pureza da transação e a conscienciosidade dos corretores de imóveis, o que exatamente deve ser verificado? É necessário verificar se os imóveis que você adquire em propriedade ou aluguel foram apreendidos.
Verifique se há quaisquer restrições ou gravames sobre a propriedade sobre os quais o vendedor pode se calar.
etapa 3
Verifique os documentos da pessoa que vende ou aluga as instalações, se ela é a proprietária e se está autorizada a realizar tais transações. Ao mesmo tempo, descubra com que base o vendedor recebeu a propriedade do imóvel, se os seus direitos sobre este objeto imobiliário são contestados em tribunal.
Passo 4
Colete informações sobre quem está registrado no apartamento ou casa comprado e se isso pode acarretar consequências para você, se há terceiros sobre ele sobre os quais o vendedor poderia ter omitido.
Etapa 5
Verifique todos os documentos técnicos de habitação e descubra se houve alguma remodelação ou reconversão não autorizada do imóvel.
Etapa 6
Leia atentamente todos os documentos presentes na transação, incluindo todas as cláusulas do contrato em curso.
