O mercado de arrendamento mercantil está se desenvolvendo muito rapidamente e muitas pessoas jurídicas e físicas já avaliaram positivamente os benefícios da cooperação com empresas de arrendamento mercantil. Se você precisa de máquinas automotivas ou de construção, equipamentos - tudo isso pode ser adquirido no aluguel.
Instruções
Passo 1
O leasing é a escolha de muitas empresas hoje. Os principais fabricantes de máquinas e equipamentos especiais oferecem a oportunidade de concluir um contrato. Para concretizar uma operação de arrendamento mercantil celebrada entre as partes, diversos contratos são assinados.
Passo 2
Primeiro, um contrato de arrendamento é concluído. Ao mesmo tempo (ou posteriormente), é assinado um contrato de compra e venda do item locado. Este contrato é celebrado entre a empresa de leasing e o fornecedor. As obrigações do fornecedor são fixas - estamos falando de entrega do equipamento no prazo. Além disso, o contrato especifica: o custo do equipamento, tipo de pagamento, entrega e obrigações de instalação.
etapa 3
O texto do contrato de venda por escrito deve ser acordado com o locatário. Quando estes dois documentos estão nas mãos da empresa de leasing, esta pode celebrar um contrato de empréstimo com um banco ou investidor. Com base no contrato, o banco aloca fundos para pagamento parcial no âmbito do contrato de compra e venda. Via de regra, isso representa cerca de 70% do custo do equipamento.
Passo 4
O locatário transfere os 30% restantes do valor do imóvel a título de adiantamento. O pagamento é feito sob contrato de arrendamento ao arrendador. Os recursos que a empresa de arrendamento mercantil recebe nesta fase são repassados ao fornecedor como forma de pagamento nos termos do contrato de compra e venda. A transferência de fundos entre as partes de uma transação é freqüentemente realizada em vários estágios. Tudo depende dos termos do contrato de venda.
Etapa 5
O objeto da locação por procuração expedida pelo locador é assumido pelo locatário. Os riscos associados à utilização do bem locado, tal como o próprio objeto, são obrigatoriamente segurados por uma seguradora. O objeto do arrendamento é penhorado pelo banco, mas a garantia não é exigida.
Etapa 6
O contrato é celebrado por um período determinado. Durante o período de validade, o cliente utiliza o equipamento para fins próprios e efetua pagamentos mensais, cujo valor está previsto no contrato. Nesse caso, o ativo arrendado é propriedade da empresa de arrendamento mercantil.
Etapa 7
Se o cliente da empresa violar as condições de pagamento, o locatário terá o direito de retirar o equipamento e vendê-lo. Com o pagamento pontual, após o pagamento da totalidade do valor contratual, a propriedade do equipamento passa para o locatário. Todas as receitas e lucros que o cliente da empresa de arrendamento mercantil recebeu pelo uso do ativo arrendado são de propriedade do cliente.
