Assumir o crédito de outra pessoa - que proposta absurda! Quem deseja pagar uma dívida de bom grado a um tomador irresponsável? Mas isso é apenas à primeira vista. Na verdade, às vezes assumir as obrigações de outra pessoa pode ser benéfico para todas as partes - o mutuário, o comprador e o banco. Um mutuário sem escrúpulos se livrará de uma carga de crédito insuportável, o banco conseguirá um novo cliente e, como resultado, juros mensais. O comprador também não se ofende. Em sua "bolsa de cordas", um empréstimo com taxas pré-crise.
Instruções
Passo 1
É mais lucrativo comprar empréstimos imobiliários. Embora a taxa de hipotecas tenha diminuído, ela não atingiu o nível anterior à crise. Portanto, ao decidir comprar um apartamento a crédito, estude cuidadosamente todas as opções de alocação. Eles podem ser encontrados na Internet e entrando em contato com um banco específico. É melhor comprar um empréstimo sem atrasos, caso contrário, o banco pode exigir que você salte a dívida antes de comprar. Alguns bancos pedem que você deposite 10% do valor total do empréstimo.
Passo 2
Para assumir a dívida de outra pessoa, você deve fornecer todos os documentos usados para obter um empréstimo hipotecário padrão. Em seguida, você deve escrever uma declaração sobre seu desejo de se tornar um novo mutuário. Se você comprar um imóvel, anexe todos os documentos para este objeto, um carro - não se esqueça do passaporte técnico.
etapa 3
A principal dificuldade que você enfrentará é a falta de uma opção adequada. Este mercado em nosso país ainda é novo e ainda não está cheio de ofertas. De um lado da escala, há um custo favorável, do outro - uma localização infeliz, layout inadequado, reparos antigos. Ou a marca errada do carro, o ano de produção errado, as más condições técnicas - se você sonha em ter seu próprio carro.
Passo 4
Opção encontrada, mas o banco se recusa? Não se desespere e não se apresse em desistir de uma oferta lucrativa. Nesse caso, o mutuário original deve concluir a entrada de um novo fiador - você. Depois disso, o devedor declara sua falência e você, como fiador, se compromete a pagar o empréstimo por ele. Em troca, você precisa de uma procuração geral para a propriedade prometida. Mas tal passo é legalmente arriscado. No final do prazo de pagamento, você precisará reemitir a hipoteca para sua propriedade. Houve casos em que um mutuário sem escrúpulos simplesmente revogou a procuração e devolveu a garantia.
Etapa 5
É possível se tornar o dono do jugo de outra pessoa à vontade desde o início. É suficiente obter um empréstimo para si mesmo para familiares ou amigos. Nunca, sob nenhuma circunstância, concorde com tais aventuras. Ninguém, mesmo a pessoa mais responsável, não está imune às circunstâncias da vida. Nesse caso, você terá que lidar com os funcionários do banco. E, por mais ofensivo que seja, você também terá que pagar o valor total do empréstimo.
