Muitas vezes, surge uma situação em que é necessário recalcular os cálculos da sociedade gestora para os pagamentos de habitação e serviços comunitários devidos a você. As empresas de gestão, por engano ou mesmo intenção maliciosa, podem cobrar uma taxa que excede as tarifas ou padrões estabelecidos. Um recálculo é necessário aqui.
Instruções
Passo 1
Em muitos, o recibo de pagamento de contas de serviços públicos ainda é listado como “aluguel”. Vale ressaltar que o pagamento dessa coluna só é cobrado se o imóvel for municipal e não pertencer a você. Se você privatizou um apartamento, não precisa pagar nesta coluna. Contactar o departamento de contabilidade da sociedade gestora com os documentos relevantes. Eles são obrigados a isentá-lo imediatamente da obrigação de pagar por isso.
Passo 2
A próxima coluna é "taxas de manutenção e reparo" para seu apartamento. É cobrado de acordo com a tarifa escolhida no momento da celebração do contrato com a sociedade gestora. O valor desta taxa está indicado nos documentos e não deve ser alterado sem o consentimento dos inquilinos.
etapa 3
Para a coluna "aquecimento" deve haver um regulamento especial. A taxa é calculada com base nos indicadores estabelecidos pelo Serviço Tarifário Regional ou pela administração local. Todos esses dados devem estar disponíveis gratuitamente, eles também são fornecidos a você pela sociedade gestora. Além disso, se a casa possuir equipamentos especiais para medição de calor, a taxa de aquecimento é calculada apenas de acordo com a tarifa de acordo com a energia térmica consumida. A situação é semelhante com o cálculo para água fria e quente. Se não houver dispositivos de medição, o pagamento por eles é calculado de acordo com o padrão estabelecido pela administração local. Se houver dispositivos dosadores, o acúmulo é feito de acordo com o volume de água consumido.
Passo 4
Para as associações de proprietários, bem como para os proprietários de edifícios privados, a tarifa de habitação e serviços comunais é igual à tarifa do fornecedor que fornece esses serviços aos consumidores. Mas, neste caso, a tarifa de aquecimento também será constituída pelo valor aprovado pelo Serviço Tarifário Regional da sua região. No caso da água, tudo será igual. Quanto aos clientes das sociedades gestoras, a administração local definirá a tarifa para os HOAs e o setor privado. Para verificar os números, basta somar os indicadores calculados de acordo com as tarifas ou normas nas colunas da sua área habitacional e do número de pessoas inscritas no apartamento. Se o resultado convergir, então está tudo bem. Caso contrário, você definitivamente precisará consultar o departamento de contabilidade da empresa de gerenciamento e solicitar um recálculo.
