Se você decidir comprar um imóvel no exterior, não há nada melhor e mais conveniente do que obter um empréstimo hipotecário na Alemanha. Quase os mesmos requisitos são impostos aos estrangeiros neste país e à população local. Ao mesmo tempo, as taxas de juros dos empréstimos são várias vezes mais baixas do que nos bancos domésticos. Como proprietário de um imóvel na Alemanha, você poderá, posteriormente, obter facilmente empréstimos ao consumidor.
Instruções
Passo 1
Estude os preços do mercado imobiliário na Alemanha e as ofertas disponíveis. Para obter uma hipoteca, o apartamento ou a casa adquirida deve atender a determinados requisitos. Os não residentes na Alemanha só podem hipotecar um imóvel que gere renda, ou seja, alugado ao longo de todo o vencimento do empréstimo. O objeto deve estar localizado em uma área boa e promissora.
Passo 2
Selecione o banco onde deseja obter um empréstimo. Para fazer isso, insira a consulta apropriada em qualquer mecanismo de pesquisa. Se conhece bem o alemão ou o inglês, recomendamos que visite os sites das entidades de crédito e estude as ofertas disponíveis. Preste atenção ao prazo do empréstimo e ao tamanho da hipoteca.
etapa 3
Contate uma empresa de consultoria em sua cidade que trabalhe com bancos na Alemanha. Informe-nos se deseja obter um empréstimo para a compra de um imóvel. Se você já tem um histórico de crédito positivo em bancos europeus, pode consultar sobre a possibilidade de obter empréstimos ao consumidor. O mediador irá ajudá-lo a elaborar um questionário e uma aplicação, bem como sugerir uma lista de documentos necessários.
Passo 4
Confirme sua solvência. Ressalte-se que é necessário fornecer informações não só sobre salários, mas também sobre outros tipos de renda, bem como sobre obrigações e pagamentos. Como resultado, a renda mensal é apurada. Para receber um empréstimo, os pagamentos não devem exceder 35% desse valor. Não se esqueça de anotar a que preço pretende alugar o imóvel que está comprando.
Etapa 5
Obtenha uma decisão positiva sobre a concessão de um empréstimo. Para assinar o contrato, você precisa viajar para a Alemanha. Caso contrário, a transação é executada por meio do Ministério das Finanças e do Banco Central da Federação Russa. Nesse caso, custos adicionais aparecerão e a taxa de juros será aumentada.
