Se o seu apartamento for dividido em ações, a questão das contas de serviços públicos muitas vezes é levantada entre os proprietários. Pode ser especialmente difícil resolver uma disputa se um dos proprietários não estiver disposto a pagar o aluguel. O que fazer neste caso.
Instruções
Passo 1
Até 2005, vigorava no país o Código da Habitação, que previa a possibilidade de desvinculação de contas pessoais. No entanto, agora os russos não têm essa oportunidade. Todas as questões relativas à titularidade e ao pagamento de bens compartilhados são reguladas pelo Código Civil. De acordo com o artigo 247.º do Código Civil, todos os contratos de posse e uso de bens partilhados são celebrados por acordo de todos os participantes e, se não for possível chegar a acordo, deve-se recorrer a tribunal.
Passo 2
Se você quiser pagar o apartamento separadamente, primeiro tente descobrir todas as questões pacificamente, sem envolver os tribunais. Por exemplo, um dos proprietários compartilhados pode pagar independentemente todos os recibos e, em seguida, exigir do outro proprietário do apartamento a devolução de 50% do valor pago. Se o segundo proprietário se recusar a devolver a dívida, entre com um processo.
etapa 3
O artigo 249 do Código Civil diz que cada proprietário é obrigado a participar do pagamento dos impostos e de quaisquer outros pagamentos na proporção de sua participação. No entanto, não existe uma lei única que regule o procedimento de divisão de contas pessoais na Rússia. Se você não conseguir chegar a um acordo com o segundo proprietário, entre em contato com a empresa que fornece os serviços públicos. Explique a situação e peça para abrir contas de cobrança diferentes para que recibos diferentes sejam enviados para o seu nome e para o nome do segundo proprietário. O pagamento é calculado de acordo com a parcela alocada. Assim, por exemplo, se o segundo proprietário tem um quarto em um apartamento de três quartos, ele deve pagar um terço das contas de serviços públicos. O número de pessoas cadastradas no apartamento não importa. Se o segundo proprietário não concordar com esta decisão, prove o caso em tribunal.
Passo 4
Lembre-se de que, ao usar a propriedade compartilhada, os direitos de cada proprietário são ainda menores do que se você vivesse em um apartamento comunitário. Eles são limitados pelo código civil, e você deve certificar o cumprimento de quaisquer acordos sobre o direito de uso por um notário.
