Seu antigo sonho se tornou realidade - você comprou um apartamento. Certamente, você gastou muito dinheiro, tanto na poupança quanto no crédito pessoal. Demorou muito tempo e esforço para preencher todos os documentos necessários. Mas você ainda tem muito pouco trabalho a fazer para obter a dedução do imposto sobre a propriedade na compra de sua casa.
É necessário
- • cópia do passaporte;
- • certificado de renda de pessoa física na forma de 2-NDFL, se você tiver vários empregos, então certificados de todos esses locais;
- • um formulário de formulário livre para uma dedução fiscal;
- • declaração fiscal no formulário N 3-NDFL;
- • cópia da ata de transferência do apartamento (no caso de construção de casa);
- • cópia do certificado de propriedade do apartamento, se já existir;
- • certificado de juros pago sobre o empréstimo hipotecário, se você fez um empréstimo hipotecário no banco;
- • Cópias dos documentos de pagamento que comprovam suas despesas com a compra de moradia.
Instruções
Passo 1
Ao adquirir um apartamento, você deve saber que tem direito a um crédito fiscal na forma de dedução de propriedade pela sua compra. Essa dedução só pode ser concedida a você uma vez na vida. Algumas categorias de cidadãos estão privadas do direito a esta dedução. Entre eles estão cidadãos que não são residentes da Federação Russa, aposentados não trabalhadores, empresários individuais que pagam um único imposto sobre a renda imputada ou trabalham sob um sistema de tributação simplificado. Além disso, você não terá direito a essa dedução se tiver pago pelo apartamento com fundos que não estão sujeitos a imposto de renda, incluindo capital de maternidade, dividendos ou ganhos na loteria.
Passo 2
Se tiver dúvidas sobre o seu direito de receber uma dedução pela compra de um apartamento, consulte o inspetor fiscal do seu local de residência, ele o ajudará a determinar exatamente esse direito. Se você for beneficiário de tal dedução, veja quanto pode obter essa dedução.
De acordo com o Código Tributário, uma dedução de propriedade para a compra de um apartamento é fornecida no valor das despesas realmente incorridas, mas não pode ser superior a 2 milhões de rublos (desde janeiro de 2008). Isso significa que, ao comprar um apartamento, você receberá o reembolso do imposto de renda pago por você sobre o valor total do apartamento, mas não superior a 2 milhões de rublos. O valor máximo de reembolso será de 260 mil rublos. (13% de 2 milhões de rublos).
Desde janeiro de 2010 Você pode obter uma dedução ilimitada sobre o valor dos juros que paga na hipoteca do banco. Por exemplo, você comprou uma casa por 5 milhões de rublos, tomando um empréstimo do banco. O valor dos juros que você deve pagar ao banco durante todo o período do empréstimo será de 1 milhão de rublos. Neste caso, você deve receber uma dedução no seguinte valor: o custo do apartamento, mas não mais de 2 milhões de rublos. + juros sobre o empréstimo, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rublos.
etapa 3
Provavelmente, ao formar um pacote de documentos para obter uma dedução, você poderá ter dificuldades para preencher uma declaração de imposto de renda no formulário de 3-NDFL. Se você nunca fez isso antes, use a ajuda de empresas ou indivíduos que fornecerão esses serviços por uma pequena quantia. Algumas empresas se oferecem para apresentar a declaração de imposto de renda diretamente na Internet, mas para isso você deve estar pronto para fornecer informações pessoais completas e declarações de renda.
Se você decidir fazê-lo sozinho, poderá obter os formulários de declaração na repartição de finanças do seu local de residência e na Internet em formato de planilha Excel. Você mesmo precisará fazer alguns cálculos ao preencher a declaração. Observe que os fiscais recomendam que você preencha primeiro a declaração com um simples lápis, e só será possível circulá-la com uma caneta após ter sido verificada por um funcionário da autoridade fiscal.
Passo 4
Para sua conveniência, o Serviço de Impostos da Federação Russa desenvolveu o programa "Declaração". Você pode ir ao site oficial no link https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ e baixe o próprio programa e instruções para preenchê-lo. O próprio programa faz todos os cálculos, cujos resultados você terá que imprimir em uma impressora, assinar em cada folha e levá-los à repartição de finanças junto com o resto dos documentos. Copie também o resultado do preenchimento da declaração em meio magnético (disquete), isso irá agilizar significativamente o procedimento de processamento da sua declaração pelo fiscal. Algumas divisões da fiscalização tributária introduziram a obrigatoriedade de apresentação da declaração 3-NDFL em meio eletrônico
Etapa 5
Como regra, dentro de um mês você receberá uma carta em seu endereço de correspondência com a notificação de imposto original sobre o acúmulo de uma dedução de imposto sobre a propriedade em seu nome no valor especificado.
Após o recebimento desta notificação, você deve ir novamente à repartição de finanças com o seguinte pacote de documentos:
• uma cópia do aviso de dedução de impostos que você recebeu pelo correio;
• um formulário livre para a dedução de impostos indicando os detalhes de sua conta corrente pessoal e o banco no qual essa conta está registrada;
• uma cópia do livro de poupança (propagação da página de rosto).
Após algum tempo, os fundos no valor da dedução do imposto sobre a propriedade acumulada a você serão creditados em sua conta à ordem.
