Na junção das necessidades públicas e privadas, quando o processo de uso ativo de tecnologias de engenharia e construção estimula soluções inovadoras no campo da minimização do custo do calor, energia e respeito ao meio ambiente, formas únicas de edifícios “inteligentes” controlados de forma inteligente são formados.
Um edifício inteligente é um sistema que garante eficiência de recursos, conforto e segurança para todos os seus usuários. Os mais atraentes são os edifícios híbridos que se encaixam harmoniosamente na paisagem local circundante. As fachadas envidraçadas modernas de tais edifícios reagem às mudanças no ambiente - temperatura do ar, luz solar. Esses sistemas translúcidos criam abertura do espaço dentro do edifício, permitem que você preserve a luz natural, zoneando racionalmente o interior.
Vidros de fachada com filtros especiais são projetados para reduzir a necessidade de ar condicionado. Vários projetos de envidraçamento de fachada que atuam como amortecedor, usando janelas herméticas de vidro duplo preenchidas com um gás inerte, com um revestimento especial que reflete a radiação infravermelha prejudicial, retêm o calor e resfriam o ambiente no verão.
Três níveis de gestão de edifícios
As características técnicas da gestão de edifícios "inteligentes" permitem-lhes ser chamados assim antes de mais nada. Possui três níveis do sistema de controle automatizado - superior, médio e inferior.
- - a este nível, com base em ferramentas informáticas, é efectuada a administração e o despacho entre o pessoal, sendo também responsável pela interacção informativa das empresas aí instaladas com a administração do centro empresarial;
- - o nível médio de controle de processos funcionais usando vários equipamentos de comutação;
- - O nível “campo” inclui as ligações de cabos, sensores que servem para interagir com todas as áreas, quando, por exemplo, se efectua o funcionamento síncrono dos sistemas de aquecimento e ar condicionado, do seu ligar e desligar automático.
Como resultado da operação de sistemas de controle inteligentes, os custos com pessoal de manutenção são reduzidos, o que reduz os custos operacionais e, consequentemente, o nível de aluguel.
